该控规已获宁波市人民政府批准实施，现将主要内容公布如下：

一、规划范围

本次调整主要涉及五个地块，总调整面积16.45公顷。其中，BLZB08-02-27地块西至学苑路，东至规划道路，北至学苑东路，南至规划公园绿地，用地面积25493平方米；BLZB08-03-06地块西、北至规划公园绿地，东至新大路，南至云台山路，用地面积38893平方米；BLZB08-03-19地块西至新大路，北至规划公园绿地，东至规划道路，南至云台山路，用地面积42524平方米；BLZB08-03-25地块西、南至规划公园绿地，北至坝头路，东至学苑路，用地面积30671平方米；BLZB08-03-27地块西至规划道路，东、北至规划公园绿地，南至云台山路，用地面积26905平方米。

二、主要调整内容

1.BLZB08-02-27地块用地性质为商务用地（B2）调整为一类居住、二类居住综合用地（R1+R2），容积率由4.0调整至1.2，绿地率下限由20%调整至30%，建筑限高27米，建筑密度上限40%。

2.BLZB08-03-06地块容积率由2.2调整至2.0，建筑限高54米，建筑密度上限30%，配建社区中心一处。

3.BLZB08-03-19地块容积率由2.2调整至2.1，建筑限高54米，建筑密度上限30%；  

4.BLZB08-03-25地块容积率由2.2调整至2.0，建筑限高54米，建筑密度上限30%，配建社区中心一处。

5.BLZB08-03-27地块容积率由2.2调整至1.8，建筑限高54m，建筑密度上限30%，配建幼儿园（幼托一体12班+4班）、社会停车场各一处。

调整前用地规划图

调整后用地规划图

 主要调整地块指标对比表