为进—步盘活存量土地资源，满足梅山街道梅中村对村民文化礼堂的需求，拟对《宁波国际海洋生态科技城里岙区块控制性详细规划》进行局部实施深化。

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示。公示时间为2025年10月13日-2025年10月23日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

通讯地址：宁波市北仑区四明山路700号太河商务楼宁波市自然资源和规划局北仑分局国土空间规划科

联系电话：89384378

传真：89384400

一、实施深化区位及范围

本次实施深化MS05-01-06a地块位于梅山街道，北至横四路、西至横三路、南至梅东路、东至现状厂房，用地面积约1.39公顷。

区位图

调整范围图

二、控规实施深化内容

1.地块划分

为满足地块发展需求，将原MS05-01-06a地块划分为MS05-01-06a-1地块和MS05-01-06a-2地块，面积分别约为3335㎡和10562㎡。

2.用地性质及指标实施深化

（1）MS05-01-06a-1地块由原来的二类居住用地（R21）实施深化为村庄公共服务设施用地（V21），容积率由1.0＜r≤1.8实施深化为0.6＜r≤1.2，绿地率下限明确为15%，建筑密度上限明确为45%，建筑高度上限明确为18米。

（2）MS05-01-06a-2地块建筑高度上限明确为54米，其余控制指标不变。

调整前用地规划图

调整后用地规划图