一、调整范围

本次调整区块位于北仑区新碶街道，北至明州路，南至恒山路，东至货运二通道，西至闽江路，规划范围面积约60.80公顷。

调整区块四至边界图

（一）用地调整

为提高土地利用效率，结合片区发展需求，珠江路西侧两块商务商业综合用地（B2+B1）调整为创新型产业用地（M0），同时结合路网、河网优化，对其余商务商业综合用地、创新型产业用地进行用地边界优化，并细化、明确规划控制指标。

调整前规划用地图

调整后规划用地图

（二）道路调整

取消规划一路（闽江路-珠江路段），取消原珠江路东侧M0地块的配套支路。

调整前道路红线                      调整后道路红线

（三）交通设施调整

优化公共停车场布局，珠江路东侧M0地块的50个公共停车位改至珠江路西侧B1+B2地块，停车总规模保持不变。

调整后交通设施图

（四）河道调整

调整前，水域面积为19067㎡，调整后，水域面积为19655㎡，水面率保持平衡。

调整前河道                           调整后河道

（五）绿地调整

调整前，公园绿地面积15790㎡，调整后，规划公园绿地面积19842㎡。

（六）市政管线

结合调整后的路网、河网进行优化，无重大调整。