2024年，城建办在街道党工委、办事处的正确领导下，紧扣区委、区政府提出的任务要求，全力以赴，扎实推进各项工作高质量发展，在重大项目推进、未来社区创建、小区微提升、农污改造等方面取得明显成效。现总结如下：

一、工程建设管理方面:

到10月底，科室直接负责管理的新建及续建大小项目共88个，项目总投资额约2.64亿，其中街道需直接或配套投资7980万元。其中续建项目15个，完工9个，续建项目完成率60%。新建项目73个，完工45个，已开工17个，完开工率84.9%。项目主要为区政府投资建设项目、农污改造项目、街道民生实施项目、市政设施提升项目、未来社区创建等。

到10月底主要建设项目概况（总投资500万以上）：

（1）大碶成人学校：位于灵山学校东侧地块，规划用地面积4979平米（7.4685亩），拟新建总建筑面积约6000平米，概算投资约为4000万元，项目于2022年11月动工，现完成竣工验收。

（2）大碶街道西岙山村及金家村生活污水治理工程：项目总投资约1000万元，主要建设内容为新建/改造管道约8000米，化粪池18座，新建隔油池3座，各类检查井1200座，接户数400户，路面修复约13000平方米。项目于2023年动工，预计今年11月底完成。

（3）大碶街道东岙山村生活污水改造提升工程：项目总投资约1425万元，更改及新增接户约750户。现已进入施工阶段，预计明年11月完工。

（4）大碶街道青林村生活污水改造提升工程：项目总投资约1600万元，更改及新增接户约725户。现已进入施工阶段，预计明年11月完工。

（5）城乡风貌提升和未来社区建设-大碶街道岩河社区街区改造项目：项目总投资约2100万元，涉及人民北路、宝山路、宁江路等三条道路街景改造及街区内景局部节点整治；主要对阳光丽庭、青林嘉园及嘉元名楼等小区建筑立面提升修整，项目于2024年3月动工建设，已完成90%，预计11月底完工。

（6）城湾幼儿园配套道路工程：规划 12 米路、规划 16 米路 2 条道路，共275米，项目总投资约1000万元，于2024年5月动工建设，已完成竣工验收工作。

（7）大碶工业区南区配套道路工程：长约230米，宽24米，新建桥梁一座。项目投资约4700万元，现已完成进入施工图设计阶段，预计12月底完成招投标，2025年建成。

（8）宁波穿山疏港高速公路俞王高架桥桥下空间利用-大碶徐洋高中配建停车场工程：建设内容包括砼停车场，停车位布置、岗亭、围网，新建绿化、侧石、天沟、标志标线等，项目总投资约550万元，现完成初步设计，预计年底开工建设。

（9）北仑区学前教育提升工程—大碶幼儿园二期工程：现状危房拆除后新建建筑面积约5000平方米，项目总投资约5000万元，现完成初步设计，预计明年3月动工建设。

二、危旧房管理工作

做好日常危旧房动态巡查工作，大碶街道列入监测的城镇房屋共66幢，农村房屋153幢，其中7幢房子巡查频次一个月2次，59幢房屋巡查频次2个月一次。

今年完成大碶街道农房及城房保险＋服务分项合同签订工作。日常接待社区及居民反应房屋安全事件总计二十多件。完成农村房屋安全隐患排查整治中的两处房屋进行临时性的解危整治，分别是和鸽村41号及东岙山村167号。 完成临山临水临路重要区域房屋安全排查工作，在重大节日和灾害天气完成重点对象巡查40多次。对接保险公司对动态监测范围内无物业小区公共部位应急维修临时加固处理3处，涉及资金4.4万元。做好2024年城乡房屋防汛防台人员转移清单工作。

三、、垃圾分类及物业工作

垃圾分类工作：

对社区垃圾分类工作进行部署，全品类智能回收箱落地9个，完成12个小区的大件垃圾房改造，规范大件垃圾投放。对小区督导员、社区督导员进行集中培训并引入第三方进行考核，及时完成市、区平台督查单整改，督促社区对小区产生垃圾包落地、桶脏、桶盖不盖、大件垃圾不及时清理等问题进行及时整改，公布每月红黑榜小区。每月召开居住小区垃圾分类推进会根据发现的问题查漏补缺，积极响应全国城市生活垃圾分类宣传周活动，每月21日开展有害垃圾兑换日活动，做好相关台账记录，居民积极性高。

物业工作：

指导完成了高田王社区永新景园小区、镇定社区海天云桥小区、岩河社区嘉元茗楼小区、学苑社区新隆华府（西区）小区、岩河社区碧澜云府小区、坝头社区雄镇家园小区业委会选举工作。完成既有住宅小区电梯加装3部，现有15年以上老旧小区电梯更新排查。完成无物业小区改造工程3个，区补助微提升小区改造2个，申请物业专项维修资金补助小区1个。完成3个小区物业公司选聘工作。

在北仑区住建局召开“北仑区住宅小区公共收益管理不规范治理行动方案”动员会后，随后召开所属相关社区书记工作会议，对业委会成员信息不对、所属辖区信息不对、经营用房面积不对、经营用房合同过期、未上传银行对账单、历史结余金额归集和支出页面数据不一致等问题，在社区和街道审核中进行纠正。对所属小区公共资源、资产、公共收益摸清底数，完善账目记录，对业委会个人账户进行纠错处理，对经营用房出租合同到期未订立进行整改，对物业公司账目不清进行整改进一步理清业委会和物业公司合同内日常维修费责任边界。做好各小区台风前防汛防台工作，并对地下车库风险隐患进行排查。

四、公共资源交易中心

截止10月底,大碶街道公共资源交易中心进场交易各类项目共计214宗，完成交易208宗，类型涉及工程建设、各类货物及服务类采购、集体资产资源交易等方面。预算标的总额为11423万元，交易总额为11220万元。

其中工程类项目进场交129宗，完成交易129宗，预算标的金额为8707万元，中标金额为8287万元，节约420万元，节约率4.8%；采购类项目进场交易57宗，完成交易56宗，预算标的金额为1124万元，中标金额为1081万元，节约43万元，节约率3.8%；街道下属单位和村级资产资源交易类项目进场交易28宗，成交23宗，预算标的金额为1592万元，中标金额为1852万元，增值260万元，增值率16.3%。今年以来街道范围内工程建设、各类货物及服务类采购、资产资源交易招投标活动保持规范、平稳、有序运行，较好地完成了各项工作任务，收到良好的社会和经济效益。

五、私人建房审批

继续做好农村宅基地审批和建房管理工作。做好农村宅基地农转用和农村社会公建项目农转用申报工作。完成共同村、西岙山村、金家村、新和村、新路村、柴楼村、嘉溪村、璎珞村、莘峰村、莘岙村村庄规划编制调整前期工作，现已完成批后公示。

到10月底，完成审查宅基地申请25户，发放宅基地审批书21户，放样23户（新批8户，翻建17户），巡察40余次，责令停工整改4户。组织参加宅基地培训24人次，组织21人报名参加农村工匠视频培训，填报住建部门的农房建设管理系统90余户。

六、城建办其他事项

渣土审批 ：对本街道范围内建设项目建筑垃圾处置实行小额分解备案，截止10月底开出《大碶街道城市建筑垃圾管理处置方案信息备案表》36个。进一步健全小额建筑垃圾运输管理制度，收录建筑垃圾运输单位、运输车辆车牌号、车主司机等基础信息，实现对建筑垃圾运输车辆的网络化管理和监管。

营业执照审批：针对农村集体产权房屋作为临时经营场所的证明，由城乡建设管理办公室、发展服务办公室、三改一拆办公室、重点工程办公室四个科室进行联合现场查看会审。申请企业（个人）递交相关材料，由城乡建设管理办公室进行初步登记后安排联合现场查看会审，同时提交会审意见，待审核通过盖章后反馈申请人。截止10月底已受理126份。

开展各项创建工作：开展青山村美丽宜居示范村工作，积极推进岩河社区、学苑社区、富春社区未来社区创建工作。

排查检查工作：完成全国村庄建设统计调查并系统录入工作，开展建筑安全大检查大排查工作。