为完善太河路特色廊道形象，推动星阳区块城中村改造，提升中心城北片区城市功能品质，拟开展《宁波市北仑区新碶城镇04单元A街区19等地块控制性详细规划局部调整》工作。

为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2025年8月12日-2025年9月10日，共计30天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。

联系电话：89384378

通讯地址：宁波市北仑区四明山路700号太河商务楼宁波市自然资源和规划局北仑分局国土空间规划科

一、调整范围

调整区块西至中河、北至外河塘、南至明州路、东至太河路，调整面积约22.24公顷。（详见图1）

图1  调整区块位置示意图

二、调整内容

（一）河道蓝线调整

结合外河塘现状建成情况调整河道蓝线，蓝线宽度为30米。（详见图2）

图2  河道蓝线调整示意图

（二）道路红线调整

1、向西优化中河路线型，红线宽度保持24米不变，其中规划道路-明州路段南向北进行整段渠化（考虑公交站点设置）；

2、规划道路向北优化调整，并延伸至太河路交叉口，采用右进右出组织模式，同时红线宽度由12米拓宽至16米；

3、东河路局部向东优化调整，至规划道路形成T形交叉，红线宽度保持16米不变。(详见图3)

图3 道路红线调整示意图

（三）用地与控制指标调整

（1）原05h地块（B1+B3，规划商业娱乐康体混合用地）和05k地块（B1+B3，规划商业娱乐康体混合用地）合并为04-A-08地块，规划用地性质为B1（商业用地），地块面积16041平方米。

（2）原07c（B1，规划商业用地）、07d（G1+G3，规划公园广场混合用地）、08a地块（R2，规划二类居住用地）、08b地块（R2，规划保留现状居住用地）合并为04-A-19地块，规划用地性质为R1+R2（一类二类居住混合用地），地块面积为53186平方米；原文物古迹用地（陈逸飞故居）边界优化，地块编号为04-A-20，地块面积7425平方米。

（3）原09a地块（R2，规划二类居住用地）、09b地块（B2，规划保留现状商务用地）、09c地块（S42，规划保留现状社会停车场用地）合并为04-A-22地块，规划用地性质为R2（二类居住用地），地块面积为27544平方米；04-A-23地块按实际使用用途由原来的A1调整为R22（现状12班北仑区中心幼儿园明州分园）。

（4）现状海琴园小区与规划道路之间形成的边角地调整为G3（广场用地），地块编号为04-A-15，地块面积896平方米。

(详见图4、图5)

图4 调整前用地规划图

图5 调整后用地规划图

表1： 调整前主要地块控制指标一览表

表2： 调整后主要地块控制指标一览表