对中河华庭小区商铺租赁项目实行公开招租，现将有关事项公告如下:

一、租赁商铺概况：标段一：宁波市北仑区坝头东路690号、692号，建筑面积152.66平方米；

标段二：宁波市北仑区坝头东路694号、宁波市北仑区中河南路589号、591号，建筑面积319.89平方米；

标段三：宁波市北仑区中河南路595号，建筑面积84.29平方米；

本次招租商铺不得从事餐饮业、娱乐业、金属加工业等影响小区业主有噪音油烟的行业。注：招租人不统一组织，商铺的具体情况请各竞租人自行前去现场勘察标的物，标的物以现场勘察为准。

二、租赁期限：各标段租赁期限均为5年,具体时间以租赁合同约定的时间为准。

三、报名条件：凡年满20周岁以上（含20周岁）有民事行为能力的公民或个体、企事业单位均可报名。

四、招租报价：本次招租的报价形式为暗标形式，商铺招租底价分别为：

标段一：底价为98000元/年起（含98000元/年），租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外）；

标段二：底价为260000元/年起（含260000元/年），租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外）；

标段三：底价为52000元/年起（含52000元/年），租金报价每增加1000元/年或1000元/年的整数倍为有效报价（底价除外）；

各标段低于此价格或未按有效报价的均作废标处理，以最高有效报价者为成交人。报名人大于等于1家的，则全部入围参加现场竞价。

五、报名需同时提交以下资料，其中任何一项不满足要求的，招租人拒绝其报名：

1、自然人报名：需带本人身份证原件及复印件、提交投标保证金票据的原件及复印件；

2、个体、企事业单位报名：需带合格的营业执照原件及复印件，提交投标保证金票据的原件及复印件，法定代表人本人及本人身份证原件及复印件。

若报名人本人不能亲自参加，被授权人须持委托人签名摁手印的授权委托书（被授权人不能是另外的报名人或另外的被授权人）、被授权委托人身份证复印件、委托人的身份证复印件。

注：上述资料均须提供原件及复印件，竞租人应单独提交相应的投标保证金。投标保证金银行进账单中付款人名称（或名字）须与报名人名称（或名字）一致，提交的资料名称均保持一致，否则拒绝其报名。

六、标段一人民币9.8万元，标段二人民币26万元，标段三人民币5.2万元，（须银行转账，不能缴纳现金，以后便于退还保证金），若参加多个标段的投标须提交相应的投标保证金。报名人必须在2026年6月12日16:00前将投标保证金缴纳并到账至指定银行账户，报名时携带交纳保证金银行回执小票，否则按自动放弃投标资格处理。成交人的投标保证金转为租金（多退少补），未成交人的投标保证金在5个工作日内无息退还。

投标保证金交纳银行：宁波银行股份有限公司小港支行；

收款单位（户名）：宁波骏德物业管理有限公司；

账号：50050122000165500；

注：缴款时需在交款凭证用途栏注明中河华庭小区商铺租赁项目第 ??标段的投标保证金。

七、交付

成交后成交人需按时和招标人签订《商铺租赁合同》，成交人须按时及时领取钥匙完成交接。成交人拒绝签合同、拒绝领钥匙、拒绝收房的，视为违约，保证金不予退还，租赁期正常起算，租金正常计算。

八、其他说明及要求：①各个标段成交人必须在成交后5工作日内与招租人签订租赁合同，同时将第1年租金及租赁押金一次性缴纳，若未按时签订租赁合同或未缴纳相关费用的取消其成交资格，没收其投标保证金。②各个标段租赁期限均为5年，第1年租金为成交价，第2年租金在第1年租金的基础上涨3%，第3年租金在第2年租金的基础上涨2%，第4年租金在第3年租金的基础上涨1%，第5年租金跟第四年相同。租金一年一付，实行先付后用，每年租金在当年使用前一个月前一次性缴纳。③各个标段租赁押金分别为1标段2万，2标段3.5万，3标段1万，在签订合同前一次性缴纳，待租期满后承租人租赁的商铺无损坏、无拖欠费用等情形发生的，无息退还。④招租人在收取租金及租赁押金时必须出具相关收款收据，不另行开具发票。成交价格不含税，不含水、电、物业费（2元/平方米/月）等该商铺使用相关费用，成交人须自行承担并支付。⑤各个标段成交人在租赁期限内负责成交商铺外大理石（约3米左右）路面的维修及保养，杜绝大型车辆碾压，保持道路顺畅。⑥新租户与新租户报价相同时，由招租人代表现场抽签确定成交人；新租户与原租户报价相同时，原租户优先成交。⑦招标的商铺室内的垃圾及室外垃圾由成交人自行处理，处理垃圾产生的费用由成交人自行承担。⑧成交人须转租需要经招标人书面同意，如成交人未转租成功，所有损失由成交人自行承担，招标人不承担任何法律责任。⑨如成交人单方面提前解除《商铺租赁合同》须书面通知招标人，视为成交人违约，招标人不退已收取租金及押金，且成交人应承担年租金30%违约金。⑩其他事项以招标人与成交人签订《商铺租赁合同》为准。

九、报名时间：2026年6月15日 08:30—11:00时止，逾期不接受报名；报名地点：大碶街道办事处公共资源交易中心（镇兴路26号街道办事处院内2号楼三楼会议室）；

十、现场竞标签到截止时间为2026年6月16日9时00分止；地点为：北仑区大碶街道海菱路2号对面新的大碶街道行政综合执法中队办公楼一楼招投标会议室（329国道烟墩加油站对面）。

如有问题请咨询招租代理单位，最终由宁波骏德物业管理有限公司负责解释。

招租人：宁波骏德物业管理有限公司 ??

联系人：耿主任 ????电话：18967829158

招租代理单位:?宁波秉欣工程项目管理有限公司 ???????

联系人：周琼燕 ??????电话：13336865280

发布时间：2026年6月8日